Energiafiksuin taloyhtiö säästää energiasta, mutta ei asumismukavuudesta

Vuoden 2023 Energiafiksuin taloyhtiö julkistettiin Varsinais-Suomen Taloyhtiöpäivässä 1. marraskuuta. Tittelin voitti turkulainen Asunto Oy Kivenhakkaajankatu 1, joka vaalii niin suuria kuin pieniäkin tekoja energiaa ja ympäristöä säästääkseen.

Asunto Oy Kivenhakkaajankatu 1:ssä mikään toimenpide ei ole liian pieni, jos se edistää energiatehokkuutta ja parantaa taloyhtiön elinvoimaisuutta.

– Energiafiksuus on meille muutakin kuin pelkkää energiansäästöä – se on suunnitelmallista huolenpitoa asuinympäristöstämme. Energiankulutuksen vähentäminen on meille tärkeää, mutta haluamme tehdä sen järkevillä toimenpiteillä ja siten, ettei asumismukavuudesta tingitä, sanoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Kirsi Siivonen.

Siivonen vietti lapsuutensa Urheilupuiston kupeeseen vuonna 1965 valmistuneessa kerrostalossa, ja jo tällöin taloyhtiössä oli voimakas yhteisöllisyyden tuntu. Vielä tuolloin energiatehokkuudesta ei juuri puhuttu, vaikka toki vuosikymmenten aikana energiafiksuja tekoja tehtiin, kuten öljylämmityksestä kaukolämpöön siirtyminen 80-luvulla.

Pieniä ja suuria tekoja

Viime vuosina taloyhtiön energiatehokkuutta on lisätty lukuisilla toimenpiteillä. Esimerkiksi julkisivusaneerauksen myötä rakennuksen lämmöneristys parani, ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus ja lämmitysverkoston tasapainotus ovat vähentäneet ostoenergian tarvetta huomattavasti.

– Taloon tehtiin vuonna 2015 linjasaneeraus, jonka yhteydessä vesikalusteet uusittiin energiatehokkaammiksi. Samalla asennettiin vedenkulutuksen etäluentamahdollisuus. Ikkunat ja parvekeovet on vaihdettu sekä patteriventtiilit uusittu. Lisäksi taloyhtiön pihalle ja yhteisiin tiloihin on asennettu led-valaisimet, jotka vähentävät energiankulutusta ja parantavat myös asukkaiden turvallisuutta ulkona liikkuessa, Siivonen kertoo.

Energiafiksut ratkaisut keventävät ympäristön kuormitusta sekä pienentävät taloyhtiön kuluja. Vuoden 2023 aikana Asunto Oy Kivenhakkaajankatu 1 on säästänyt lämmityskuluissa reilut 9 200 euroa lämmöntalteenottojärjestelmän ja julkisivuremontin myötä parantuneen lämpöeristyksen ansiosta.

– Energiatehokkuuden paranemista kuvaa hyvin ostetun energian määrä. Taloyhtiön perustamisen aikaan ostetun energian tarve oli 2 084 megawattituntia vuodessa, kun nykyään se on noin 780 megawattituntia vuodessa. Energiatehokkuudesta kertova E-lukumme on laskenut 71 prosenttia alkuperäisestä, Siivonen valaisee.

Energia koskettaa jokaista

Nykyään Asunto Oy Kivenhakkajankatu 1:n asukkaat ovat hyvin kiinnostuneita energia-asioista ja tiedostavat, että taloyhtiössä tehtävät valinnat vaikuttavat konkreettisesti heidän arkeensa. Taloyhtiön asukas ja hallituksen jäsen Eva Jäykkä kertoo, että asukkaiden keskuudessa muutokset on otettu ilolla vastaan.

– Olemme tehtyihin toimenpiteisiin oikein tyytyväisiä. Energia-asiat kiinnostivat asukkaita toki jo ennen hintojen nousua, mutta nyt aihe on jokaisen huulilla. Sen myötä on kasvanut ymmärrys siitä, että taloyhtiössä tehtävillä valinnoilla on kouriintuntuvia vaikutuksia meidän jokaisen arkeen. On selvää, että järki-investoinnit nostavat myös asuntojen arvoa, Jäykkä sanoo.

Taloyhtiössä huolehditaan siitä, että asukkaat pysyvät kärryillä energiansäästöön liittyvistä projekteista. Heitä myös kannustetaan kestäviin tekoihin arjessa.

– Puhumme vihreistä valinnoista yhtiökokouksissa ja asukasilloissa ja mietimme, mitä voisimme tehdä vieläkin paremmin. Esimerkiksi jätteiden lajittelusta ja energiansäästövinkeistä viestitään asukkaille aktiivisesti, ja viime talvena annettiin ohjeita mahdollisten sähkökatkojen varalle, Jäykkä kertoo.

Energiafiksuja tekoja myös jatkossa

Asunto Oy Kivenhakkaajankatu 1 palkittiin vuoden Energiafiksuimpana taloyhtiönä Varsinais-Suomen Taloyhtiöpäivässä 1. marraskuuta. Kilpailun voittajan valitsi raati, jossa toimi Turku Energia Lämmön ja Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen edustajat sekä Turku Energian lämpöasiakkaista koostuva ohjausryhmä. Voittopalkinto on joulukuun kaukolämpö ilmaiseksi. 

– Tämä huomionosoitus on kiitos pitkäjänteisestä työstämme energiatehokkuuden parantamiseksi. Samalla se kannustaa jatkamaan samalla tiellä. Taloyhtiön jäsenten ja aktiivisten asukkaiden ohella tärkeä tukipilarimme on ollut Korjauspartnerit Oy, joka on ollut suurena apunamme energiakorjausten suunnittelussa ja toteuttamisessa. On tärkeää, että taloyhtiöllä on kumppani, joka neuvoo korjaushankkeissa ja osaa kertoa teknisistä asioista ymmärrettävästi taloyhtiön jäsenille, Siivonen sanoo.

Lisää energiafiksuja toimenpiteitä on näköpiirissä. Lähivuosille suunniteltuja projekteja ovat taloyhtiön hissien saneeraus ja muuttaminen energiatehokkaammiksi sekä sähköautojen latauspaikkojen asentaminen. Lisäksi kaikkien asuntojen parveke- ja ulko-ovien säätö- ja korjaustyöt tulevat parantamaan lämmöneristystä entisestään.

– Kuluvan vuoden aikana rakennuksen kahdesta kylmäkellarista toinen otettiin pois käytöstä, mikä pienentää energiankulutusta. Samoin kahdesta pyykinkuivatushuoneesta vain toinen jäi käyttöön ja sen laitteisto uusittiin. Aikeissamme on myös uusia autohallin katto lämpöeristeineen sekä autohallin ovi. Haluamme pitää taloyhtiön viihtyisänä ja energiafiksuna myös tulevaisuudessa, mikä tarkoittaa sitä, että pidämme koko ajan silmät auki parannuskohteiden suhteen, Siivonen sanoo.

Asunto Oy Kivenhakkaajankatu 1:n energiafiksuja toimenpiteitä

●     Linjasaneeraus ja sen yhteydessä vesikalusteiden uusiminen energiatehokkaammiksi

●     Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

●     Ulko-ovien uusiminen

●     Jäteaseman uusiminen

●     Vesikattojen ja julkisivujen saneeraus

●     Ilmanvaihtokoneiden ja kanavien puhdistus sekä säätötyöt

●     LTO-järjestelmän asennus

●     Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätötyöt sekä patteriventtiilien uusiminen

●     Muutamissa huoneistossa sijaitsevien tulipesien nuohoaminen vuosittain

●     Led-valaisimien asentaminen pihalle ja yhteisiin tiloihin